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18城房价环比下降或涨幅回落 因城施策效果持续
发布时间:2017-04-20  来源:未知  作者:信息发布中心

4月18日,国家统计局发布的2017年3月份70个大中城市住宅销售价钱统计数据显示,70个城市中一线、二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续回落,18个城市环比下降或涨幅回落,其余城市环比涨幅略升。

国家统计局城市司高等统计师刘建伟表示,3月份是房地产传统销售旺季,但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,15个一线和热门二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落。

从环比看,6个城市新建商品住宅价格比上月下降,降幅在0.1个百分点至0.7个百分点之间;6个城市涨幅在0.5%以内。据考察懂得,3月18日至31日,北京市新建商品住宅日均成交套数减少,二手住宅日均购房资格申请量下降,住宅交易三方合同成交笔数锐减。

中原地产首席剖析师张大伟告知《证券日报》记者,本轮调控政策之后,必定会进一步制约购置力有限的人群入市。受此影响,预计第二季度住宅市场表示将会疲软,3月份的势头已经被抑制,这一阶段的楼市调控主要特点是“踩刹车”。

张大伟表现,从目前看,2016年“9.30”以来全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策140余次。当前各地楼市调控的新思路是遏制投资性需求。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控办法。进行一定年限的限制转让,能够有效下降投契行为。

易居研究院智库中心研究总监严跃进在接收《证券日报》记者采访时表示,3月份开端全国各地调控政策纷纷收紧,这解释房价上涨的潜在压力依然存在。包含增加外来人口社保的缴纳年限、实行认房又认贷等政策,都有助于降低投资投机购房需求的比例。后续随着政策效应的释放,部分城市房价过热的现象也有望减少,第二季度全国70城房价指数也将处于安稳运行的区间。




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