中国煤网―中国最大的煤炭网!欢迎您! 收听中国煤网官方微博 今天是:  
中国煤网―中国最大的煤炭网! 设为首页
加入收藏
网站首页
  您所在的位置:主页 > 期货 > 套利保值 >
北京土地市场供需两旺 房企积极姿态
发布时间:2017-04-14  来源:未知  作者:信息发布中心
地热

土地市场供需两旺

在以往的楼市下行周期中,房冷和地冷老是如影随形。现在,北京土地市场仍然表现出一派积极态势。

在多部门不断释放增加土地供应的信号下,4月7日,北京发布了未来5年6000公顷住宅用地的供应方案,保障150万套住房建设需求。以此盘算,自今年起,北京今后五年年均住宅用地供应量将到达1200公顷。

实际上,在刚刚从前的3月北京全市新增土地供给23宗,较2月多出13宗,相比于去年月土地供应不足10宗的常态,新政以来的土地市场供应表示着实“大方”。

面对土地供应扩容,在楼市成交下滑的背景下,房企依旧表现出踊跃的拿地姿态。

4月11日,在丰台区王佐镇青龙湖地块竞价现场,包含万科京投等9家房企或结合体参加了竞争。该地块采取达到竞价上限后竞建住宅自持面积的方式,终极由国开东方万科联合体竞得,住宅部分楼面价为3万元/平方米左右。

4月7日,北京土地市场三宗地块的竞拍,吸引了40余家房企到场,共计出让金额达到了140.1亿元。其中石榴集团12.9亿元摘走大兴开发区北区1号地,溢价率62%,楼面价2.2万元/平方米,自持比例达到50%。

值得注意的是,房企拿地热忱当面,依旧存在“难言之隐”。据机构统计,自去年11月以来,北京共拍出8宗住宅自持地块,面积聚计达84.9万平方米。

“大批住宅自持,严重挤压了可售住宅的份额。”郭毅对此表现。

冷与热的逻辑

住宅市场降温、市局面临调整、自持土地开发难度大……面对诸多不肯定性,房企的拿地热情从何而来?

实际上不仅是在北京,这个春天,品牌房企在重庆、佛山、宁波等全国多个热门城市也专注于拿地。

依据中原地产数据显示,在最近楼市调控重压下,广州、上海、北京等城市多宗地块成交。楼市调控后,固然楼市降温,但土地市场特殊是优质的住宅地块,成交依然活泼。2017年截至3月30日,全国50大热点城市总计出让土地金额为5885.8亿元,同比2016年同期的3689.1亿元,上涨了59.6%。武汉、合肥、南京、郑州、杭州、苏州、天津等城市卖地超过200亿元。2017年拿地最多的20大房企拿地总金额超过3030.63亿。

“虽然市场面临下行危险,龙头房企在制定今年的业绩目标时,仍旧相比于去年业绩至少调高了30%。大型房企对行业集中度的信心依旧很强。”杨现领表示,在大鱼吃小鱼的当下,在市场降温时拿地更是为了下一轮扩大提前布局。

在郭毅看来,首都依然是顶尖资源要素的汇聚地,对精英人士的吸引力不会改,楼市依旧活气十足。北京的土地就算是自持,也不乏金融等多种变现方式。优质地块的稀缺价值必定能在市场中得到高溢价兑现。当市场的归市场、保障的归保障后,北京商品住宅的市场前景将更加辽阔。(记者 方王洋 张晓兰)(作者:方王洋 张晓兰)


上一篇:45城楼市调控加码 炒房客真怕了
下一篇:没有了

打印】 【收藏】 【推荐】 【关闭】 【返回顶部

最新资讯

  • • 北京土地市场供需两旺 房企积极姿态
  • • 45城楼市调控加码 炒房客真怕了
  • • 西安试行个人住房“商转公”贷款降低购房
  • • 天津滨海新区严查倒卖房票 打击变相提高
  • • 俄媒关注俄公民在美因诈骗案接连被查 被
  • • 叙利亚议案中国弃权引中俄关系猜测?外交
  • • 韩陆军第6军团拟在京畿北部举行2017陆上
  • • 日媒:美核侦察机抵冲绳?拟第一时间收集
  • • 一路飘香小吃车加盟 胜利创业
  • • 加盟意冰客冰淇淋怎么样
  • • 投资帝班多彩集成墙板怎么样
  • • 投资麻朵姑娘饮品店 健康养生好选择
  • 热门文章

  • • 北京土地市场供需两旺 房企积极姿态
  • • 45城楼市调控加码 炒房客真怕了
  • • 西安试行个人住房“商转公”贷款降低购房
  • • 天津滨海新区严查倒卖房票 打击变相提高
  • • 俄媒关注俄公民在美因诈骗案接连被查 被
  • • 叙利亚议案中国弃权引中俄关系猜测?外交
  • • 韩陆军第6军团拟在京畿北部举行2017陆上
  • • 日媒:美核侦察机抵冲绳?拟第一时间收集
  • • 一路飘香小吃车加盟 胜利创业
  • • 加盟意冰客冰淇淋怎么样
  • • 投资帝班多彩集成墙板怎么样
  • • 投资麻朵姑娘饮品店 健康养生好选择
  • 推荐新闻

  • • 郝俪个展将登陆长沙 近200幅作品展现23年
  • • 辽宁省第六届全民读书节主打“家文化”品
  • • 湖北《编钟乐舞》海外密集巡演传承中华文
  • • 最高法发布电信网络诈骗大数据-电话诈骗
  • • 郭声琨:坚定打赢反恐人民战争 维护平安
  • • 食药监总局颁布6批次药用辅料不及格 要求
  • • 田间地头望雄安
  • • 创享智慧生活 海尔天猫超级品牌日推出“
  • • 香港泰达基金管理有限公司招商大会
  • • 皇后公园没嗨够?汉鼎宇佑传媒还有“爱情
  • • 浙江广电与新浪达成媒体跨界融合战略合作
  • • 想让电脑快如闪电?360安全卫士优化加速
  • 友情链接
    会员服务 | 广告服务 | 法律声明 | 帮助中心 | 加盟合作 | 招聘英才 | 联系我们 | 关于我们 | 返回顶部
    • Copyright © 2009-2011 煤网 MTW001.COM. all rights reserved.
      陕ICP备09024307号