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上海一季度房地产投资市场成交平稳
发布时间:2017-04-13  来源:未知  作者:信息发布中心
中新网上海4月12日电 (记者 于俊)国际知名房地产投资咨询机构第一太平戴维斯发布“2017年一季度上海市场回想”报告,演绎申城房地产投资市场在调控压力日趋加大的情形下显现出三大特点:保持积极及安稳的态势,投资者及开发商对长租公寓市场兴趣高涨,国际投资者持续关注价值增加的投资机会。

据该份报告,一季度上海投资市场共达成9宗主要交易,总金额人民币135亿元,与从前两年每季度均匀成交量根本一致。写字楼还是成交主力,占总成交额的88%,其中32%的买家意图将所购物业部分自用。

国内投资者持续在投资市场坚持活泼,完成一季度中69%的成交交易,国际投资者继续关注于投资中心商务区内有增值机会的写字楼的机遇。

市场还涌现出翻新所收购的旧写字楼和酒店,并将其改造成服务式公寓的热忱。黄兴大楼和上海格澜大酒店的收购意图均为如斯。

一季度,政府出台了更严格的限制资本外流政策,这对于个人买家以及在境外没有资金起源的公司买家的境外投资带来了很大的困难。

第一太平戴维斯研判:中国外汇出境日趋艰苦,使得更多国内投资者更关注于国内投资机会,这将导致资产价值回升,回报率下降;随着房地产短期投资及增值机会市场的回报率不断下降,投资者及开发商开端寻求在改革以及一些小众市场的投资机会;境外基金会连续关注汇率变动趋势,采踊跃的投资立场,关注于可以施展其优势的项目,且防止与内资资金直接竞争。(完)(作者:于俊)


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