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东莞楼市今起正式限外:外地人购房需缴一年以上社保
发布时间:2017-04-12  来源:未知  作者:信息发布中心

东莞市楼市调控政策再次加码,正式对外地户口市民限制购房。从今以后,非本市户籍居民家庭无法供给购房之日前2年内在本市逐月持续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。

本次新政于4月11日零时起正式执行。尔后在东莞市行政区域内购买住房的(含新建商品住房和二手住房,以网签时间为准),须获得不动产权证满2年后方可上市交易。通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接收赠与的,须相符本市的现行限购政策。执行时间点之前已完成《商品房交易合同》网签的,或未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的,不予认可),网上已签署《房地产买卖合同》的,仍按原政策执行。

新的调控政策要求对限购对象及前提做了明确要求。东莞本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,持续暂停向其销售新建商品住房。非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房;已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的,暂停向其销售新建商品住房。非本市户籍居民家庭成员拥有全日制本科以上学历或初级以上职称,能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的,可在东莞市购置首套新建商品住房;购买第二套新建商品住房的,需有连续缴纳社保一年以上。新政明白要求,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。




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