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广州楼市“调控月”土地收金195亿元 楼面价创新高
发布时间:2017-04-08  来源:未知  作者:信息发布中心
中新网广州4月6日电 (记者 许青青)3月广州楼市调控“连发两弹”,却也未能阻拦房企拿地热忱。据广州房天下媒体中心6日发布的监控统计,3月份,广州成交18宗地,总成交金额为1953486万元(人民币,下同),同比去年3月上涨837%,环比今年2月上涨323%。最高楼面价创下新高,到达5.5万元/平方米。

3月份,广州市分离在17日和30日持续发布两轮楼市调控新政,从“认房又认贷”到叠加“限售”,力度一次比一次大。但从新房成交量来看,“连发两弹”效果好像不大。广州房王数据中心最新监控数据显示,3月广州成交16288套,环比2月翻了1.3倍,同比去年3月大幅增长58.34%,成交均价环比、同比均有所上涨。

同样的情形也反应在土地市场上。3月份成交的18宗地中,有住宅用地7宗,贸易用地成交1宗,工业用地成交8宗,其余用地2宗。总成交面积为839239平方米,同比去年3月增长184%,环比今年2月下降46%。其中7宗住宅用地收金1856626万元,占全市土地成交金额的95%,远超其他类型土地。

其中,在3月29日竞拍的海珠区石岗路住宅地块,拍出了迄今为止广州最高楼面价,每平方米达55437元,攻破了在去年11月份由白云新城地块坚持的4.5万元楼面价。参加该地块竞拍的房地产企业多达24家,包含保利地产、越秀地产、雅居乐地产、华润置地等知名房企。历经182轮报价角逐后,终极被时代地产收入囊中。此外,广州远郊增城区楼面价均价也打破了2万元/平方米。

房地产专家龙斌表现,这些出让地块周边一手二手房价乃至整体市场价钱走高,是或许率事件。“这无疑给今年楼市调控出了个困难,政府调控加码将是今年的悬念和看点”。但他也表示,对房地产企业来说,在目前楼市调控渐严的环境下,高地价项目危险不容低估。(完)(作者:许青青)


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